Das Bauland für selbstgenutztes Wohneigentum befindet sich an ausgezeichneter Lage an der Oberen Vollmoosstrasse in Abtwil. Für die Grundstücke bestehen keine Architekturverpflichtungen. Erhöhte Anforderungen gelten hinsichtlich Energie und Ökologie. Die neuen Gebäude müssen mit einem zeitgemässen Energie- und Materialkonzept realisiert werden und den Minergie-ECO-Standard erfüllen. Bei der Umgebungsgestaltung ist auf einen hohen Anteil einheimischer Pflanzen zu achten und auf Steingärten ist zu verzichten.

In einer ersten Phase können sich ausschliesslich Einwohnerinnen und Einwohner mit Wohnsitz in der Gemeinde Gaiserwald seit mindestens 1. Januar 2018 sowie ehemalige Einwohnerinnen und Einwohner, welche in der Vergangenheit bereits einmal während mindestens zehn Jahren ununterbrochen in der Gemeinde gewohnt haben, für ein Baulandgrundstück bewerben. Wenn nicht alle Grundstücke verkauft werden können, werden in einer zweiten Phase die übrig gebliebenen Grundstücke frei ausgeschrieben.

Die Bewerbungsfrist für die Grundstücke endet am 31. Oktober 2023. Für die erste Phase verzichtet der Gemeinderat auf ein Bieterverfahren, d.h. den Verkauf an den Meistbietenden bzw. die Meistbietende. Der Kaufpreis für die Einfamilienhausgrundstücke ist fix definiert. Gehen für die einzelnen Grundstücke mehrere Angebote durch Personen ein, welche die Verkaufsbedingungen erfüllen, entscheidet einzig das Los über den Zuschlag.